Mua sách giấy
Chưa có liên kết mua — đang cập nhật

Cuốn này chưa có liên kết mua. Bạn có thể tìm theo đúng tên sách và tên tác giả ở trên tại nhà sách quen.

TyAuto không bán sách. Giá, tình trạng hàng và chính sách đổi trả do người bán trên sàn quyết định — hãy kiểm tra kỹ tên sách, tên tác giả và nhà xuất bản trước khi đặt.

Xây dựng và bất động sảnKhoảng 11 phút đọc

Đừng Bao Giờ Chia Đôi Lợi Ích Trong Mọi Cuộc Đàm Phán

Tác giả: Chris Voss, Tahl Raz
Chia đôi lợi ích nghe có vẻ công bằng, nhưng phần lớn là cách để cả hai bên cùng ra về với thứ mình không thật sự muốn.

Phù hợp với nghề nào & giải quyết vấn đề gì?

Nhóm nghề phù hợp nhất:
Xây dựng và bất động sản
Vấn đề cuốn sách giúp tháo gỡ

Khách hẹn tới hẹn lui rồi im lặng, và mỗi lần muốn chốt được lại phải cắt thêm vào phần của mình — vòng lặp này khiến giao dịch giá trị lớn nào cũng kết thúc bằng việc giảm giá.

Hợp với bạn nếu:
  • Người làm bất động sản thường xuyên thương lượng giá và điều khoản với khách.
  • Người làm xây dựng phải đàm phán hợp đồng, tiến độ và chi phí phát sinh.
  • Người bán hàng giá trị lớn muốn thôi dùng giảm giá làm công cụ chốt đơn.
Góc nhìn của TyAuto (nhận định chủ quan)

Phần nhiều người đọc xong chỉ nhớ mấy mẹo nói chuyện. Thứ đáng giá hơn là cách tác giả xử lý sự im lặng: khi khách không trả lời, đó thường không phải từ chối mà là dấu hiệu bạn chưa chạm đúng thứ họ đang lo. Với nghề có chu kỳ chốt kéo dài như bất động sản, chỗ này đáng đọc kỹ.

Nên đọc khi nào?

Nên đọc trước một cuộc thương lượng có giá trị lớn: bán một căn, nhận một gói thầu, hoặc đàm phán lại điều khoản hợp đồng đang bất lợi cho mình.

Có thể áp dụng vào công việc nào?

  • Người làm bất động sản: Gọi tên nỗi lo của khách trước khi họ kịp nêu ra thành lý do từ chối.
  • Người làm xây dựng: Thương lượng lại tiến độ và chi phí phát sinh với chủ đầu tư mà không phá vỡ quan hệ.
  • Người làm bán hàng: Xử lý khoảng im lặng sau báo giá thay vì vội vàng hạ giá để lấp vào.
Bắt đầu từ đâu

Trước cuộc gặp tiếp theo, viết ra ba điều khách hàng có thể đang lo mà chưa nói thành lời. Vào cuộc, chủ động gọi tên chúng trước khi khách kịp nêu, rồi im lặng chờ họ phản hồi — đừng lấp khoảng trống đó bằng một lời chào giá mới.

Các ý chính đáng nhớ

Nhắc lại ba chữ cuối của họ
Người ta có xu hướng giải thích thêm khi nghe chính lời mình vọng lại. Một câu hỏi lặp ngắn thường moi ra nhiều thông tin hơn một câu hỏi được soạn kỹ.
Gọi tên cảm xúc trước khi nó thành lý do từ chối
Nói thẳng 'Có vẻ anh đang lo về tiến độ' làm nỗi lo mất bớt sức nặng. Để khách tự nói ra trước thì nó đã thành lập luận chống lại bạn.
Không phải là chỗ bắt đầu, không phải chỗ kết thúc
Lời từ chối đầu tiên thường chỉ là cách người ta giữ quyền kiểm soát. Cuộc thương lượng thật sự thường bắt đầu ngay sau tiếng không đó.

Ai chưa cần đọc?

Người bán theo bảng giá niêm yết cố định, không có quyền thay đổi điều khoản hay mức chiết khấu.

Sách này không bàn tới

Sách viết từ kinh nghiệm đàm phán con tin nên nhiều tình huống mang tính cực đoan; người đọc phải tự chuyển ngữ sang bối cảnh thương mại thông thường.

Đừng Bao Giờ Chia Đôi Lợi Ích Trong Mọi Cuộc Đàm Phán
Chris Voss, Tahl Raz
Chưa có liên kết mua — đang cập nhật